PERPA B Blok’ta Ağır Tadilatlar: Yüksek Güvenlik ve Teknik Standartlar Dönemi

PERPA Ticaret Merkezi B Blok Yönetimi olarak, binamızın yapısal bütünlüğünü korumak ve tüm kullanıcılar için en üst düzeyde güvenliği sağlamak temel önceliğimizdir. Bu doğrultuda, bağımsız bölümlerde gerçekleştirilecek ve binanın statik yapısını, ana altyapısını veya genel güvenliğini doğrudan etkileyen "Ağır Tadilat" süreçleri, artık kapsamlı bir teknik inceleme ve onay sistemiyle yürütülmektedir.

 

Ağır Tadilat Kapsamı ve Yapısal Güvenlik

Ağır tadilatlar, binanın mimari bütünlüğüne ve ana tesisat hatlarına müdahale eden kritik uygulamaları içerir.

 

Bu kapsamdaki başlıca işlemler şunlardır:

  • Kolon, kiriş, perde beton gibi taşıyıcı elemanlara ve taşıyıcı duvarlara yönelik müdahaleler.

  • Kat planı değişiklikleri ve bağımsız bölümlerin birleştirilmesi işlemleri.

  • Ana elektrik hatları, panolar, ana mekanik tesisat ve yangın sistemindeki değişiklikler.

  • Havalandırma, baca, şaft müdahaleleri ile dış cephe ve çatı izolasyon çalışmaları.

     

Kapsamlı Proje Onay ve Teknik Denetim Süreci

Ağır tadilat süreçlerinde bina güvenliğini riske atmamak adına titiz bir dosya hazırlama süreci uygulanır:

  • Zorunlu Teknik Belgeler: Başvuru kapsamında statik raporlar, teknik hesaplamalar; mimari, elektrik, mekanik ve yangın tesisatı projeleri yönetime sunulmalıdır.

  • Resmi İzin ve Ruhsatlar: Tadilat için gerekli olabilecek tüm resmi kurum izinleri ve ruhsatların alınması Kat Maliki veya Kiracı sorumluluğundadır.

  • Yazılı Onay Şartı: Genel Müdürlükten yazılı onay alınmadan hiçbir ağır tadilat işlemi başlatılamaz. Onaylı projeden herhangi bir sapma tespit edilmesi durumunda çalışmalar derhal durdurulur.

     

Saha Yönetimi ve Operasyonel Standartlar

Çalışma süresince bina huzurunun ve operasyonel işleyişin korunması için belirli kurallar uygulanır:

  • Şeffaf Çalışma Düzeni: Gece çalışmaları ve gürültülü uygulamalar için önceden yazılı izin alınması şarttır. Gürültü, titreşim ve toz oluşumu diğer bağımsız bölümleri etkilemeyecek şekilde kontrol altında tutulmalıdır.

  • Atık ve Lojistik Yönetimi: Tadilat atıkları günlük olarak ayrıştırılmalı ve bina dışına çıkarılmalıdır. Malzeme girişleri ve lojistik faaliyetler yönetim kurallarına uygun olarak gerçekleştirilmelidir.

     

  • İSG ve Yangın Önlemleri: Sahada kişisel koruyucu donanım kullanımı zorunludur. Yangın riskine karşı yanıcı malzemeler uzaklaştırılmalı ve uygun söndürme ekipmanları hazır bulundurulmalıdır.

     

     

Sorumluluk ve Taahhütler

Tadilat sürecinde doğabilecek her türlü iş kazası, gecikme, maddi veya manevi zarar ile üçüncü şahıslara karşı oluşabilecek sorumluluklar tamamen Kat Maliki veya Kiracıya aittir. Bağımsız bölüm birleştirme kapsamında yapılan uygulamalar geçici nitelikte olup, yönetim talebi veya kullanım değişikliği halinde alanın eski haline getirilmesi taahhüt edilmelidir.

 

 

PERPA B Blok’un gelecekteki değerini ve güvenliğini korumaya yönelik bu kurumsal dönüşüm adımında tüm paydaşlarımızın desteği büyük önem taşımaktadır.

PERPA Ticaret Merkezi B Blok Yönetimi